Son yıllarda özellikle yabancı ilgisi, pandemi, deprem derken Mersin’de konut piyasası adeta uçuşa geçti!

Fiyatlar öyle bir attı ki, satışta Türkiye 3’üncülüğünü kimseye kaptırmaz olduk.

TÜİK’in Şubat ayı Konut Satış İstatistiklerine göre ülke genelinde Şubat ayında 112 bin 818 konut satıldı. Mersin’de ise Şubat ayında 4 bin 122 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 539 ile İstanbul, 503 ile Antalya ve 89 ile Mersin oldu.

Ve Mersin’de Ocak ayında 118 adet yabancılara konut satılırken, Şubat ayında 89 adet konut satıldı. Geçen sene Mersin’de Ocak ayında 211 adet konut satılırken, Şubat ayında 151 adet konut satışı gerçekleşti.

Öte yandan Mersin, son 4 yıllık satılık konut değer artışının en fazla olduğu 3’üncü kent. Artış, 2020-2024 arasında yüzde 1.126,6 olarak gerçekleşti. 2020’de 1.908 TL olan ortalama satılık konut birim metrekare fiyatı, 2024’te 23.404 TL’ye yükseldi.

Ayrıca Mersin - Adana’yı kapsayan Akdeniz Bölgesi’nin konut fiyat endeksi ise Ocak ayında 155.000 iken Şubat ayında 158,46 olarak gerçekleşti. Türkiye ortalamasının altında kalan Adana – Mersin’in, diğer pek çok bölgenin gerisinde kalsa da, bölgenin endeksinin önceki aya artış kaydettiği görüldü.

Mersin - Adana’yı kapsayan Akdeniz Bölgesi’nin konut fiyat endeksi, 2024 yılı sonunda 148.080 olarak gerçekleşmişti.

Mersin’de nüfus artışı yaşandığı bir gerçek!

Ancak uzmanların da uyardığı gibi kentte yeni yapılaşmadan ziyade dönüşüme ihtiyaç varken sürekli olarak yeni yapılan konutlar ve satışları üzerinden bir piyasa oluşturma çabası var!

Dönüşüm rakamları yok!

Çünkü dönüşüm yok!

Ama unutmayalım ki; verimli tarım arazilerini veyahut yeşil alanlar ile kamusal alanları konuta kurban etmemizin mutlaka ve mutlaka bir bedeli olacak!

Yüzümüzü dönüşüme dönmemiz gerekirken ne yazık ki kent yönetimi, piyasa bunu anlamamakta ısrar ediyor!

Şehir dinamikleri de umarsız!

Kapatan kapattığı yerin rantıyla kendi kazancına bakıyor!

Olan Mersin’e oluyor!