Haber Merkezi

Türkiye genelinde milyonlarca kullanıcıyı satılık ve kiralık gayrimenkullerle buluşturan öncü çevrim içi gayrimenkul platformu Emlakjet tarafından, Endeksa verileri ile hazırlanıp yayımlanan 2026 Mart Ayı Gayrimenkul Raporu yayımlandı.

Veriler, Türkiye’de konut fiyatlarının yükselişini sürdürdüğünü ancak bu artışın bölgesel olarak farklılaştığını ortaya koydu. Mart 2026 verilerine göre Türkiye genelinde; ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 380 TL seviyesine ulaştı. Ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon 47 bin 500 TL olarak gerçekleşti.

TÜRKİYE KONUT PİYASASINDA İL İL AYRIŞMA DERİNLEŞTİ

Türkiye konut piyasasına ilişkin Mart 2026 verileri, hem satış hacmi hem de fiyatlama açısından piyasanın artık çok daha seçici, çok daha bölgesel ve çok daha dengeli bir yapıya evrildiğini ortaya koyuyor. Büyükşehirlerin satış hacminde ağırlığını koruduğu, buna karşılık fiyat artışlarının birçok ilde nominal olarak güçlü görünmesine rağmen enflasyona göre ayarlanmış reel bazda oldukça sınırlı kaldığı görülüyor.

İSTANBUL SATIŞTA AÇIK ARA LİDER, FİYATLARDA DA ZİRVEDE

Mart 2026 konut satışı verilerine göre İstanbul;  21 bin 665 adetlik satışla ilk 30 il arasında açık ara en yüksek konut satışına sahip il oldu. metrekare satış fiyatı 63 bin 446 TL’ye ulaşırken, ortalama konut satış fiyatı 7 milyon 42 bin 506 TL olarak gerçekleşti.

Yıllık metrekare fiyat artışı yüzde 32,4 seviyesinde görünse de, enflasyona göre ayarlanmış yıllık birim fiyat artışı yalnızca yüzde 0,9 oldu.

Bu veri, İstanbul’da fiyatların nominal olarak yükselmeye devam ettiğini ancak reel anlamda artış hızının durduğunu gösterdi.

MERSİN’DE SATIŞLAR GÜÇLÜ, REEL ARTIŞ İSE SINIRLI

Türkiye’nin son yıllarda özellikle yabancıya konut satışında atağa kalkan şehirlerinde olan Mersin’de ise satışlar güçlü olsa da, reel artış ise sınırlı kaldı.

Mersin’de 3 bin 934 adet satışla ilk 5 içinde yer alırken,metrekare fiyatı 34 bin 325 TL ve ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 496 bin 575 TL seviyesinde gerçekleşti.

Rapor. Mersin’de fiyat artışı sürse de reel bazda kazanç üretmekte zorlanan bir yapıya dikkat çekti

MERSİN’DE YABANCI İLGİSİ GAYRİMENKULÜ UÇURUYOR!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mart ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayınladı. Türkiye’de yılın 3 ayında konut satışında frenleme söz konusu olurken Mersin öne çıkmaya devam etti. Özellikle yabancılara yapılan konut ve iş yeri satışında Mersin yine sıralamada ilk 3’te yer aldı.

Ocak ayında toplam 3 bin 719 adet konutu satışının yapıldığı Mersin, bu rakam ile Türkiye genelinde ilk 6’da yer aldı. Mersin’de satılan konutların bin 223’ü ilk el ve 2 bin 496’sı ikinci el satışlardan oluştu.

Ayrıca bu dönemde Mersin’de 380 adet iş yeri satışı gerçekleşti. Bu satışların 11&’sı ilk el ve 264’ü ekinci el olurken Mersin iş yeri satışında Türkiye genelinde ilk 7’de yer aldı.

ŞUBAT’TA MERSİN’DE ARTIŞ YAŞANDI

Şubat ayında 4 bin 304 adet konut satılırken bunun bin 461 adedi ilk el satış, 2 bin 843’ü ikinci el satış oldu. Mersin bu rakam ile Türkiye genelinde ilk 6’da yer aldı.

Ayrıca Şubat’ta 418 adet iş yeri satışı yapılırken bunun 107’si ilk el ve 311’i ekenci el satışlardan oluştu. Mersin bu rakam ile Türkiye genelinde ilk 8’de yer aldı.

Mersin’de Mart ayında ise düşüş yaşandı ve toplam konut satış adedi 3 bin 934’e geriledi. Mersin bu rakam ile ilk 5’de yer aldı.

MART’TA DÜŞÜŞ YAŞANSA DA MERSİN SIRALAMADA YÜKSELDİ

Mart’ta şehirdeki konutların bin 239 adedi ilk el satış olurken, 2 bin 695’i ikinci el satış oldu. Ayrıca bu dönemde Mersin’de toplam 381 adet iş yeri satışı yapıldı. İş yeri satışlarının 114’ü ilk el ve 267’si ikinci el olurken Mersin bu rakamlar ile Türkiye genelinde ilk 6’da yer aldı.

YABANCIYA KONUT SATIŞINDA LİDERLER; İSTANBUL, ANTALYA VE MERSİN

Yabancılara yapılan konut satışında da Mersin’de Ocak’ta 73 adet satış yapılırken, Şubat’ta 79 ve Mart’ ayında ise 87 adet oldu. Mersin Mart ayında yabancıya konut satışında Türkiye genlinde ilk 3’te yer aldı.

YABANCIYA İŞ YERİ SATIŞINDA MERSİN İLK 3’TE

Yabancıya iş yeri satışında ise Mersin’de Ocak’ta 23 ve Şubat’ta 19 olurken Mart ayında 14’e geriledi. Mersin Mart ayında ise yabancıya iş yeri satışında Antalya’yı da geride bırakarak Türkiye genelinde İstanbul ve Bursa’dan sonra ilk 3’te yer aldı.

MERSİN’DEN HANGİ ÜLKE VATANDAŞLARI EV ALIYOR?

Mersin’de Mart ayında Birleşik Arap Emirliklerinden 2, Almanya’dan 16, Romanya’dan 1, Ukrayna’dan 13, Rusya Federasyonu’ndan 37, Fransa’dan 1, Polonya’dan 1, Belarus’tan 1, Kazakistan’dan 4, Özbekistan’dan 1, Türkmenistan’dan 1, Meksika’dan 1, İran’dan 2, Amerika Birleşik Devletlerinden 3, Irak’tan 1, Yemen’den 1 kişinin konut aldığı görüldü.

İŞTE MERSİN’DEN İŞ YERİ ALAN YABANCILAR

TÜİK verilerine göre; Ayrıca Mart ayında Mersin’den; Birleşik Arap Emirliklerinden 1, İsveç’ten 1, Almanya’dan 4, Ukrayna’dan 4 ve Rusya Federasyonu’ndan da 4 kişi iş yeri alımı gerçekleştirdi.